住宅性能評価、長期優良住宅など住宅に関する申請代行を行っています。

一戸建ての住宅と共同住宅との省エネルギー計算での違いは、どんなところでしょうか？

違いは、「隣接住戸」に有ります。
簡単に言うと、隣接住戸はとても分厚い空気層です。しかも暖冷房も行うので熱が逃げません。
一戸建ての住宅は、周囲が全て外部ですが、共同住宅の住戸は、周囲が隣接住戸の場合が
ほとんどです。
共同住宅の中でも、下図のように外部に接する角部屋や最上階・最下階のBELSの数値は
悪くなります。
角部屋や最上階は、人気があると思いますが、省エネ性能は良くないのです。
下図では、角部屋（赤枠）は「★★」に対して、中央部（青枠）は「★★★★★」です。

面白い結果ですね。省エネ意識の高まりから、省エネに特化した共同住宅も増えていくかもしれません。

この機会に、「BELS」を利用してみてはいかがでしょうか？
イエタスでも、昨年度から非住宅・共同住宅の省エネ計算サポートを開始しており、BELS申請サポートも行っています。
省エネ届け出サポート等とあわせてご相談くださいませ。