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ZEH-M(ゼッチ・マンション)

ZEHマンションとは、賃貸・分譲マンションで使うエネルギーを抑え太陽光などの再生可能エネルギーを導入し、一次消費エネルギーをゼロにするマンションです。イエタスでは、低層・中層・高層ZEHマンションの実績があります。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)のおもな業務内容

①ZEH-Mにする為のコンサルティング

②外皮計算・一次消費エネルギー計算・共有部計算

③BELS申請・第3者評価機関との質疑応答、BELS評価書交付まで

④ZEH-M申請書作成(別途契約)

サービスの流れ

サービスの流れ

ZEH-M(ゼッチ・マンション)の評価

住棟単位(専有部及び共用部の両方)と住戸単位(各々の専有部のみ)の両方について、

集合ZEHの評価方法が定められます。

サービスの流れ

①住棟単位

外皮性能:当該住棟に含まれる各住戸の評価を行い、全ての住戸で判断基準を達成

省エネ性能:共用部を含む当該住棟全体

※複合建築物については、建築物省エネ法における住宅用途部分を対象範囲とします。

②住戸単位

外皮性能:当該住戸で基準を達成

省エネ性能:当該住戸で基準を達成


※共有部に空調設備がある場合は、外皮入力が必要

※共有部が屋外廊下・屋外階段の場合は、照明のみ計算が必要(消費電力・個数)

※共有部の計算方法は、標準入力法(住宅の一次エネ計算とは異なります)

ZEH-M(ゼッチ・マンション)の基準

ZEH-Mの定義

ZEH-M Nearly ZEH-M

ZEH-M Ready

ZEH-M Oriented

住棟または
住宅用部分

UA値が全住戸でZEH基準

強化外皮基準

強化外皮基準

強化外皮基準

強化外皮基準

省エネのみ20%減

省エネのみ20%減

省エネのみ20%減

省エネのみ20%減

再エネ含め100%減

再エネ含め75%減

再エネ含め50%減

-

目指すべき水準

1~3階建て

4~5階建て

6階建以上

<特記事項>UA値→ すべての住戸、省エネ率(BEI)→共用部含む住棟全体

地域の区分 1-2 3 4~7

強化外皮基準UA値※1

0.4以下

0.5以下

0.6以下

※再生可能エネルギーの対象は敷地内(オンサイト)に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含める。(ただし、余剰売電分に限る)

※外皮基準については、UA値に加えて、各地域の省エネ基準を満足することが要件となります。

お問い合わせ

イエタスでは、ZEH-M(ゼッチ・マンション)の自己評価書の作成や、代理申請も行っておりますので、
お気軽にお問合せください。

〒102-0083 東京都千代田区麹町5丁目4番地 セタニビル9階/TEL:03-3230-1215
 株式会社イエタス ZEH-M(ゼッチ・マンション)担当宛  contact@yetus.co.jp

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