住宅性能評価、長期優良住宅など住宅に関する申請代行を行っています。

山本です。 ちょっと時間が経ってしまいましたが、先月「第２回LCCM住宅シンポジウム」に行ってまいりました。 皆様、「LCCM住宅」って、分かりますか？ 「ライフ・サイクル・カーボン・マイナス」の略で、Co2の排出量を 住宅のライフサイクル全体でマイナスにするという、最先端の省エネ住宅だそうです。 今年は、どうやら省エネYEARなので、皆さんも「ゼロエネ住宅」だ「LCCM住宅」だのと、 耳にされていることと思います。 ・・・何が違うんでしょう？ 「ゼロエネ住宅」は、住み始めてからの「創エネ（太陽光発電等）」に着目して、住宅のエネルギー収支を「プラスマイナス・ゼロ」にする住宅です。 但し、建設時の消費エネルギーは従来建築より増加してしまいます。（太陽光パネル搭載分等） 「LCCM住宅」は、建設時と運用時のエネルギー消費のトレードオフ関係を克服すべく、累積でマイナスを目指すという考え方です。 具体的には、「ゼロエネ住宅」よりも、 ①建設時のCo2排出量を抑える（建材を減らす等） ②住んでからの「創エネ」に加え「省エネ」できる設計とする（庇や蓄熱床等） ③更に改修時にもCo2消費の少ないような建材を選択する というように何重にも「省Co2対策」を積み重ねて計画していきます。 すごいですね！ つくば市に建てた実験棟の詳細は、建築技術さんより、本が発行されているようです。 （詳しくはこちら） 又、IBECさんでは、昨年末から「LCCM住宅認定」がCASBEE戸建認定とセットで始まっているようですし（詳しくはこちら）、国はこれを目標に省エネ住宅の梶を切りました。 今注目の先端技術ですね。

西山です。「住宅の取得に利用可能な税制特例」 について２０日に、国土交通省ＨＰに掲載されましたので お知らせいたします。 贈与税の非課税枠拡大の詳細も掲載され 住宅税制の一覧や手続き方法、Ｑ＆Ａも載っており 大変見やすい内容となっていると思います。 下記ＵＲＬをご参照くださいませ。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html

西山です。 新年度は、いろいろ制度実施が行われていきますが、情報収集し 賢く利用したいものですね。。 さて、住宅関連では贈与税の非課税枠拡大が、一定条件を満たす住宅であれば 適用され、平成２４年１月１日着工分からです。５月初旬に制度案内が発表になると 思いますが、先駆けて概要をお知らせいたします。 【贈与税の非課税枠引き上げ】 通常の住宅取得の場合には、 ・H24.1.1～H24.12.31までの贈与税・・・1,000万円まで非課税 ・H25.1.1～H25.12.31までの贈与税・・・700万円まで非課税 ・H25.1.1～H26.12.31までの贈与税・・・500万円まで非課税 ＊ただし、被災地は3年間一律1,000万円   ただし、省エネ等級4または耐震等級2以上の住宅の新築、売買、増改築には、 プラス500万円の非課税枠引上げあり。（長期優良住宅） ・H24.1.1～H24.12.31までの贈与税・・・1,500万円まで非課税 ・H25.1.1～H25.12.31までの贈与税・・・1,200万円まで非課税 ・H25.1.1～H26.12.31までの贈与税・・・1,000万円まで非課税 ＊ただし、被災地は3年間一律1,500万円   【上記適用条件】 省エネ等級4以上または耐震等級2以上の住宅であることを証明するには、以下 の3つのいずれかが、必要になります。 ①建設住宅性能評価書 ②長期優良認定通知書 ③住宅性能証明書（新規） 詳細は、西山までお問合せくださいませ。。

  イエタス　大阪事務所より　久々の更新です。   先日、大阪天満橋　大川河川敷　へ夜桜見物に行ってきました。 綺麗な桜並木と屋台・おいしいお酒でテンションは最高潮！ 世代を超えた懐かしのアニメネタで大いに盛り上がりました。        私たちの他にも、サラリーマンの方々が宴会をしていましたが、 満開一歩手前ということもあり、比較的空いていて場所取りも必要なさそうなので、 来年はブルーシートを持参しての参戦を企んでいます♪ 皆様も春を満喫されましたか？？   ※イエタス　大阪事務所では、長期優良住宅・性能評価サポートを行っていただいたお客様へ、 　構造のご提案メールをお送りさせていただきました。 　私共でお手伝いできることがございましたら、お問い合わせをお願いします。   詳しくはこちら

イエタスの安田です。   イエタスは昨年１０年目を迎えました。 今年は特にステップアップしていくべき大きな節目だと 考え早くも4か月が経過しようとしています。   月日が経つのは早いものです。 忘れないうちに私達ベテラン連中も培ってきた住まいづくりの経験を 後輩に伝えることも必要かと思います。   そこで、今まで私がプランニングする上で注意してきた事柄や 考え方を披歴させて頂こうと思いました。   来月第1回目のテーマは「建物と敷地の関係について」です。   初回は基本的な部分から入りますが、急に応用的になったりするかも知れません。  色々なことを載せていこうと思っています。  どうぞ、よろしくお願いいたします。