住宅性能評価、長期優良住宅など住宅に関する申請代行を行っています。

イエタス西山です。
本年度、大変お世話になり誠にありがとうございました。
来年度も何卒よろしくお願い申し上げます。

さて、先週発表になりました「グリーン住宅ポイント」の要点をお知らせいたします。

【対象住宅】
新築戸建て、分譲戸建て、既存住宅、リフォーム、賃貸住宅の５つ
所有者が自ら住居すること、賃貸住宅はオーナーが工事を発注するのが対象

【対象期間】
工事請負契約・売買契約を令和２年１２月１５日以降から令和３年１０月末までの期間で
結びかつ、ポイント申請、完了報告を下記期間内に行うこと

※工事完了報告前にポイント申請した場合の完了報告期限
①戸建て・分譲住宅：追加工事を行う場合は令和４年１月１５日
②ポイント対象商品との交換の場合は
　戸建て・分譲住宅：令和４年４月３０日
　共同住宅等で階数が１０以下 ： 令和４年１０月３１日
　共同住宅等で階数が１１以上 ： 令和５年４月３０日
　賃貸住宅の場合は、令和４年１月１５日

【ポイント加算】
ポイント加算 次の（い）～（に）のいずれかの要件に該当する住宅である場合、
高性能な住宅で６０万ポイント又は省エネ住宅で３０万ポイントを加算

解説しますと、
長期優良・低炭素・ZEH等の場合は、最大で100万ポイント獲得できる
とのことです。

（い）東京圏（条件不利地域を除く）からの移住のための住宅
　　　※詳細については下記、国土交通省の添付ファイル
　　　　「Ⅱ（３）②東京圏（条件不利地域を除く）からの移住のための住宅」
　　　　を参照してください。
　　　　
（ろ）多子世帯が取得する住宅 ポイント発行申請時点において、
　　　１８歳未満※の子３人以上と同居する者が取得する住宅。
　　 ※令和２年１２月１５日（令和２年度第三次補正予算案閣議決定日）時点又は
　　　ポイント発行申請時点

（は）三世代同居仕様である住宅 住戸内に調理室、浴室、便所又は玄関のうち
　　　いずれか２つ以上が複数箇所ある住宅。
　　　なお、 住戸内で行き来ができない、いわゆる二世帯住宅は、
　　　別住戸であるため該当しません。

解説‥夫婦子供３人の５人家族であれば、１００万ポイント獲得できる可能性があり、
三世代同居も条件的にはハードルが低いと思います。

省エネ説明義務も含め、どのように対応するのか？しっかり対応準備をすることが大事です。

国土交通省　グリーン住宅ポイント制度の内容について