住宅性能評価、長期優良住宅など住宅に関する申請代行を行っています。

その１ ～高遠城址公園桜と立山黒部アルペンルートバスツアー～ 中川です。 ＧＷ前の４月２０日(金)会社をお休みして一泊二日のバスツアーに出かけました。 【一日目】 地元のオジサン（むさくるしい）７人の団体参加です。 通勤ラッシュの始まる７時半、千葉を出発。 湾岸・中央道を通って一路高遠城址公園へ。 今頃みんなは仕事始めたかな・・・、ごめんね！と心で詫びながら すでに宴会状態！！ お弁当も食べて、午後１時にようやく到着。 みんなの恨み雨か、あいにくの小雨。 まだ７分咲き程度ですが、赤みを帯びた鮮やかな「タカトオコヒガンザクラ」はみごとです！ ※高遠城址公園　桜写真①（すごい人出です。） 【二日目 】 早朝６時半発、扇沢駅からトロリーバスに揺られ黒部ダムに到着。 日ごろの行いが良かったか？快晴となり期待が膨らみます。 展望台からの雄大な雪景色に息をのむ。二日酔いも吹っ飛びました。 黒部ダムの遊歩道を歩き、黒部湖駅から黒部ケーブルに乗り黒部平に到着です。 ここでも立山連峰、後立山連峰のパノラマを堪能しました。 立山ロープウェイでの空中散歩を経て立山トンネルトロリーバスで室堂ターミナル到着。 いよいよお目当ての「雪の大谷ウォーク」です。 最高高さ１７ｍの雪壁に感動！来て良かった～～！ もっと雪と戯れていたい…自由行動時間９０分があっと言う間でした。 帰りはお土産タイム以外はひたすら走って、７時間。無事千葉に帰りつきました。 充実の二日間でした。 みなさん、ありがとう！ ※ミニチュアトロリーバス写真②（名物駅員の絶妙トークでつい買ってしまいました。） ※黒部ダム写真③（放水の季節にまた来たい！） ※立山④、後立山写真⑤（雪焼け注意、サングラス必携！） ※大谷雪壁写真⑥、⑦（今までの最高は２３ｍとか）

山本です。 ちょっと時間が経ってしまいましたが、先月「第２回LCCM住宅シンポジウム」に行ってまいりました。 皆様、「LCCM住宅」って、分かりますか？ 「ライフ・サイクル・カーボン・マイナス」の略で、Co2の排出量を 住宅のライフサイクル全体でマイナスにするという、最先端の省エネ住宅だそうです。 今年は、どうやら省エネYEARなので、皆さんも「ゼロエネ住宅」だ「LCCM住宅」だのと、 耳にされていることと思います。 ・・・何が違うんでしょう？ 「ゼロエネ住宅」は、住み始めてからの「創エネ（太陽光発電等）」に着目して、住宅のエネルギー収支を「プラスマイナス・ゼロ」にする住宅です。 但し、建設時の消費エネルギーは従来建築より増加してしまいます。（太陽光パネル搭載分等） 「LCCM住宅」は、建設時と運用時のエネルギー消費のトレードオフ関係を克服すべく、累積でマイナスを目指すという考え方です。 具体的には、「ゼロエネ住宅」よりも、 ①建設時のCo2排出量を抑える（建材を減らす等） ②住んでからの「創エネ」に加え「省エネ」できる設計とする（庇や蓄熱床等） ③更に改修時にもCo2消費の少ないような建材を選択する というように何重にも「省Co2対策」を積み重ねて計画していきます。 すごいですね！ つくば市に建てた実験棟の詳細は、建築技術さんより、本が発行されているようです。 （詳しくはこちら） 又、IBECさんでは、昨年末から「LCCM住宅認定」がCASBEE戸建認定とセットで始まっているようですし（詳しくはこちら）、国はこれを目標に省エネ住宅の梶を切りました。 今注目の先端技術ですね。

西山です。「住宅の取得に利用可能な税制特例」 について２０日に、国土交通省ＨＰに掲載されましたので お知らせいたします。 贈与税の非課税枠拡大の詳細も掲載され 住宅税制の一覧や手続き方法、Ｑ＆Ａも載っており 大変見やすい内容となっていると思います。 下記ＵＲＬをご参照くださいませ。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html

西山です。 新年度は、いろいろ制度実施が行われていきますが、情報収集し 賢く利用したいものですね。。 さて、住宅関連では贈与税の非課税枠拡大が、一定条件を満たす住宅であれば 適用され、平成２４年１月１日着工分からです。５月初旬に制度案内が発表になると 思いますが、先駆けて概要をお知らせいたします。 【贈与税の非課税枠引き上げ】 通常の住宅取得の場合には、 ・H24.1.1～H24.12.31までの贈与税・・・1,000万円まで非課税 ・H25.1.1～H25.12.31までの贈与税・・・700万円まで非課税 ・H25.1.1～H26.12.31までの贈与税・・・500万円まで非課税 ＊ただし、被災地は3年間一律1,000万円   ただし、省エネ等級4または耐震等級2以上の住宅の新築、売買、増改築には、 プラス500万円の非課税枠引上げあり。（長期優良住宅） ・H24.1.1～H24.12.31までの贈与税・・・1,500万円まで非課税 ・H25.1.1～H25.12.31までの贈与税・・・1,200万円まで非課税 ・H25.1.1～H26.12.31までの贈与税・・・1,000万円まで非課税 ＊ただし、被災地は3年間一律1,500万円   【上記適用条件】 省エネ等級4以上または耐震等級2以上の住宅であることを証明するには、以下 の3つのいずれかが、必要になります。 ①建設住宅性能評価書 ②長期優良認定通知書 ③住宅性能証明書（新規） 詳細は、西山までお問合せくださいませ。。

  イエタス　大阪事務所より　久々の更新です。   先日、大阪天満橋　大川河川敷　へ夜桜見物に行ってきました。 綺麗な桜並木と屋台・おいしいお酒でテンションは最高潮！ 世代を超えた懐かしのアニメネタで大いに盛り上がりました。        私たちの他にも、サラリーマンの方々が宴会をしていましたが、 満開一歩手前ということもあり、比較的空いていて場所取りも必要なさそうなので、 来年はブルーシートを持参しての参戦を企んでいます♪ 皆様も春を満喫されましたか？？   ※イエタス　大阪事務所では、長期優良住宅・性能評価サポートを行っていただいたお客様へ、 　構造のご提案メールをお送りさせていただきました。 　私共でお手伝いできることがございましたら、お問い合わせをお願いします。   詳しくはこちら